Införsäljning av fastighet till ab

sälja fastighet till eget aktiebolag 1 stämpelskatt 2 bolagsaffär fastigheter 3 inkomstskattelagen 4 Efter paketeringen kommer övervärdet på fastigheten istället att finnas i det nya bolaget, eller den nya föreningen. Andelarna i bolaget eller föreningen är i normalfallet så kallade näringsbetingade andelar. Om en kapitalvinst uppstår vid en försäljning av näringsbetingade andelar är vinsten inte skattepliktig för det säljande bolaget. 5 Avyttring av fastigheter Vid avyttring (försäljning) av fastigheter i ett aktiebolag beskattas resultat vid avyttring av fastigheter i inkomstslaget näringsverksamhet. Resultatet beräknas däremot enligt reglerna för kapitalvinst. I ett handelsbolag beror beskattningen på delägaren. 6 En överlåtelse av en fastighet till ett aktiebolag där närstående äger minst 40 procent av aktierna är att anse som en gåva inkomstskattemässigt bland annat under förutsättning av vederlaget understiger taxeringsvärdet. Vidare slår HFD fast att av aktiebolaget övertagen latent skatt inte ska anses öka vederlaget vid överlåtelsen. Kommentar. 7 Är så inte fallet måste säljaren därför börja med själva paketerandet. Den ursprungliga ägaren av fastigheten, säljaren, bildar då ett dotterbolag, NY AB, som fastigheten ska paketeras i. Säljaren säljer därefter in fastigheten till NY AB för det skattemässiga restvärdet genom en s.k. underprisöverlåtelse. Proceduren illustreras schematiskt nedan. 8 › Grant Thornton Sverige › Nyheter och tips. 9 Om ett aktiebolag har avyttrat en fastighet med förlust får förlusten bara dras av mot vinster på fastigheter. 10 Hem Frågor och svar Försäljning fastighet Försäljning fastighet För­sälj­ning fas­tig­het - Frå­gor och svar 29 mars Mindre än en minut Här besvarar vi några av de vanligaste frågorna om försäljning av fastighet. På 10 min skriver du ett juridiskt korrekt köpekontrakt online. Skriv köpekontrakt And­ra har även läst. 12